V E R M I E T E T – EXKLUSIV MODERNISIERT UND HOCHWERTIG AUSGESTATTET!
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Beschreibung
STYLISCH WOHNEN INMITTEN VON VIB ! - (fast) KOMPLETT MÖBLIERT!
Das Zentrum von Vilsbiburg ist belebt, aber nicht laut. Von Ihrem neuen Zuhause in der Oberen Stadt erreichen Sie den Stadtkern zu Fuß im Nu. Hier haben Sie gewiss alles was Sie brauchen, dank der vielen kleinen Geschäfte rundherum. Selbst eine Arztpraxis ist direkt nebenan.
Sie sind Single, Wochenendheimfahrer oder haben einfach Lust auf Freiraum? Dann sind diese vier Wände genau das Richtige für Sie. Ihr neues Zuhause ist bereits nahezu (VOLL-)MÖBLIERT in exklusiver Ausstattung mit Einbauküche, einem kompletten Schranksystem in der Diele, Badezimmer-Möbel sowie einem TV-Paneel im Wohn-/Essbereich.
Diese komfortable, renovierte Wohnung liegt im ersten Stock und hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 55 m² Wohnfläche verteilen.
Sie betreten die Wohnung von dem gepflegten Treppenhaus aus über den Flur mit großem Einbauschrank. Von dort gelangen Sie sowohl in den Wohn-/Schlafbereich als auch in Ihr exklusives Bad in ganz besonderem Design. Die mit echtem Altholz verzierten Wände geben dem Bad einen ganz besonders individuellen Touch, der sich sehen lassen kann. Eine große bodengleiche Dusche umfasst von Glaswänden, das Waschbecken mit moderner Armatur und der große Einbauschrank mit Spiegel machen es zu einem Ort, der Ihnen nach einem anstrengenden Tag Entspannung schenken will. Im Bad befindet sich auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Über den Flur schließt sich der helle Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer an.
Ihre Küche: von Profis für Profis. Stylisch, edel und neuwertig! Hier wird Kochen zum Erlebnis!
Ein weiterer klarer Pluspunkt für diese Wohnung: der Aufzug im Haus.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Ihre Winterausrüstung, Kartons etc.
Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum im Haus.
Ein TG-Stellplatz für ca. 60 € / monatl. kann bei Bedarf im Nachbarobjekt angemietet werden.
Lage
VILSBIBURG liegt ca. 20 km südöstlich der Stadt Landshut. Die Stadt Vilsbiburg zählt derzeit ca. 11.500 Einwohnern.
Für Kinder gibt es fußläufig Kitas, Grund- und Hauptschule, Realschule, sowie ein Gymnasium.
Ärzte für Allgemeinmedizin, verschiedene Fachärzte und ein Kreiskrankenhaus gewährleisten beste medizinische Versorgung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt liegt nur wenige Minuten zu Fuß vom Stadtkern entfernt.
Vom Knotenpunkt der Bundesstraße 388 (München-Passau)
und 299 (Landshut-Altötting) aus fahren Sie nach:
* Landshut: ca. 24 km
* Altötting: ca. 42 km
* Erding: ca. 42 km
* Flughafen München: ca. 55 km
* München: ca. 92 km
* Passau: ca. 102 km
VERKEHRSANBINDUNG:
* Öffentlicher Verkehr: ca. 2 Min.
* Autobahn, ca. 30 Min.
* Bahnhof: ca. 10 Min
Vom Bahnhof Vilsbiburg haben Sie direkten Anschluss zu den Zielen Landshut Rosenheim, Freilassing und Mühldorf.
Ausstattung
HOCHWERTIGE MÖBLIERUNG / AUSSTATTUNG:
FENSTER:
Holzfenster, weiß, 2fach-isolierverglast
BÖDEN:
Parkett und Fliesen
BAD:
Modernes, innen liegendes Bad mit bodengleicher Dusche (1,47 x 0,78 cm) und modernem Waschtisch, WC und WM-Anschluss
TÜREN:
Glastüren "Parsol", grau, Beschläge Edelstahl
HEIZUNG:
Öl-Zentralheizung, KEINE Fußbodenheizung
WEITERES:
-Kellerabteil
-Aufzug
-Kabelfernsehen
-Fahrradraum
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, Insel mit Theke und 2 Barhockern
- Raumhoher Einbauschrank in der Diele/Flur
- Frühstückstisch + 2 Stühle
- Couchtisch
- TV-Board aus Holz im Wohnzimmer
- Bad-Einbaumöbel mit Spiegelschrank
- Glastüren Parsol grau, Beschläge Edelstahl
- Deckenleuchten im Flur, Bad, Küche/Essen
- Nachttischleuchten
- Gardinenstange in Schwarzstahl
Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
WICHTIGER HINWEIS:
Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen vor Ort nur unter Einhaltung der gesetzlichen COVID-19-Schutzmaßnahmen statt.
CORONA-Schutzmaßnahmen:
-Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine MUND-NASEN-MASKE zu tragen, um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. (Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mund-Nasen-Maske keine Besichtigung durchgeführt werden kann!)
-Während der Besichtigung gilt es, einen ABSTAND von mindestens 1,5 bis 2 Meter einzuhalten. Bitte beachten Sie auch diese Schutzmaßnahme.
-Bitte beschränken Sie die TEILNEHMERZAHL auf das unbedingt notwendige Maß.
-Bitte beachten Sie auch die allgemeine HUST- UND NIESETIKETTE (nur in die Armbeuge!)
NICHT MÖGLICH IST EINE BESICHTIGUNG, für Personen
-die sich in den letzten 14 Tagen in einem vom Robert Koch-Institut ausgewiesenen Risikogebiet aufgehalten haben
-die in den letzten 14 Tagen Kontakt zu einer Person hatten, bei welcher eine Infektion mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 festgestellt wurde oder
-die Symptome bzw. Anzeichen einer möglichen Erkrankung mit dem Coronavirus haben.
IN DIESEN FÄLLEN BITTEN WIR SIE, EINEN GEPLANTEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VERSCHIEBEN.
Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer ! PROVISIONSFREI für den Mieter !
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.
ACHTUNG: *** Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt. Alle Rechte 2020 by DA VINCI Immobilien GmbH, Landshut sowie Franck Winnig, DWB ***
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- Hallenhöhe: 2.49
Anbieter
Frau Sonja B. Fricke
DA VINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut
