Vorteile der Beauftragung eines Maklers
Ein DA VINCI Makler macht den Immobilienkauf günstiger
Vermieten oder mieten, verkaufen oder kaufen – jeder weiß, wie viel Arbeit und Zeitaufwand damit verbunden ist. Ein Immobilienmakler steht heute nicht mehr nur dafür, eine Wohnung „an den Mann oder die Frau zu bringen“, sein Aufgabengebiet ist viel umfangreicher und weitgefächert. Keine Besichtigungstermine im 5-Minuten-Schnelldurchgang mit 20 Interessenten, keine „Hauptsache-Provision-Mentalität“! Ein seriöser Makler arbeitet kundenorientiert, individuell und flexibel.
Wer ein Auto reparieren lassen muss, sich selber damit aber nicht auskennt, geht sicher nicht zum Zahnarzt, sondern zum Fachmann. Er bringt sein Gefährt in die Autowerkstatt. Weil die Fachleute sich auskennen, sie wissen, wo sie suchen müssen, erkennen einen Defekt oft schon am Geräusch. Warum sich also bei einem Unterfangen, bei welchem es um meist sehr viel höhere Werte oder bei der es um die eigene tägliche Lebensqualität für die Zukunft geht, nicht ebenfalls in die Hände eines Fachmannes (oder Fachfrau) begeben? Erst nach einem intensiven Gespräch mit dem Kunden und der genauen Definition seiner Wünsche und Bedürfnisse werden wir tätig. Wir müssen wissen, was Ihnen wichtig ist.
Die offensichtlichsten Vorteile bei Einschalten eines Maklers sind unter anderem die Beschleunigung der Verkaufs- oder Vermietungsvorgänge, wir erstellen aussagekräftige Exposés, übernehmen das (emotionale bzw. „immotionale“) Marketing und nehmen Ihnen die Besichtigungstermine und Bonitätsprüfung der Bewerber und Interessenten ab, treffen eine Vorauswahl und erledigen die komplette Vertragsabwicklung. Das aber sind nur die Eckpfeiler einer Maklertätigkeit.
Qualifikation
Für einen Laien lautet die Gretchenfrage: Woran erkenne ich einen seriösen Makler? Eine Grundvoraussetzung ist die Mitgliedschaft in einem Berufsverband für Immobilienmakler wie etwa dem IVD (Immobilienverband deutscher Makler, ein Zusammenschluss der Verbände RDM und VDM) bzw. dem BVFI (Bundesverband für die Immobilienwirtschaft) die bescheinigen, ein geprüfter und vertrauenswürdiger Immobilienfachmann zu sein. Nachweise wie Zertifikate von fachbezogenen Seminaren und Fortbildungen sind immer ein Beweis, dass der Makler für seine Kunden das Beste möchte.
Auf dem sich ständig ändernden Markt mit einer wechselnden Rechtslage ist es wichtig, sich auch in dieser Hinsicht weiterzubilden und auf dem neuesten Stand zu sein. DA VINCI IMMOBILIEN legt großen Wert darauf, seine Kunden mit bestem Fachwissen in allen angebotenen Dienstleistungen zu versorgen. Abgesehen von der juristischen Sachlage bezüglich der Verträge ist auch die rechtliche Absicherung des Maklers von Belang. Deswegen sichern wir nicht nur unsere Kunden mit einer entsprechenden Versicherung ab, sondern auch uns selbst, damit Sie im Falle des Falles nicht für etwaige Fehler unsererseits büßen müssen.
Kleiner Auszug aus dem Leistungsangebot
Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen bedeutet einen enormen Zeitaufwand. Schon der Vorlauf, der benötigt wird, um die Immobilie präsentieren zu können, verlangt eine objektive Recherche. Wir halten uns ständig auf dem Laufenden, was den Markt angeht, eruieren Preise, Mieten und Markttendenzen. Um ein Objekt mit größtmöglichem Erfolg veräußern zu können, muss der Angebotspreis auch der Nachfrage entsprechen. Diesen realistischen Wert ermitteln wir bei Bedarf, indem wir die drei Komponenten Vergleichs-, Sach- und Ertragswert heranziehen und so den angemessenen Marktwert erhalten.
Ein Kauf oder Verkauf ist ein Procedere mit umfangreichen Details und zum Teil komplizierten Einzelheiten, was Rechtsfragen und Vertragsinhalte betrifft. Zudem lasten auf manchen Objekten Sondernutzungsrechte oder spezielle Baulasten.
Wir helfen Ihnen beim richtigen Umgang mit diesen Besonderheiten. Bedarf die Immobilie einer Sanierung, eines Umbaus oder Reparaturen, können wir Ihnen gerne qualifizierte Fachleute und Handwerker aus Landshut bzw. dem Landkreis Landshut empfehlen, mit denen wir seit Langem erfolgreich zusammenarbeiten.
Es gibt noch viele weitere Gründe, einen Makler zu beauftragen. Gerne erläutern wir vom Team DA VINCI IMMOBILIEN Ihnen in einem persönlichen Gespräch unseren vollen Leistungsumfang und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten in Ihrem ganz persönlichen Rahmen.
Und wir lassen Sie auch nach Abschluss aller Arbeiten nicht im Stich. Wenn Sie Probleme oder Fragen haben – wir sind jederzeit für Sie da! AFTER SALES BETREUUNG wird bei DA VINCI IMMOBILIEN groß geschrieben.
