V E R M I E T E T – TOP Gewerbefläche – Halle mit Grundstück ** DIREKT AN DER A92 **
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Beschreibung
ATTRAKTIVES GEWERBEOBJEKT - Halle mit großer Freifläche - DIREKT AN DER A92
Wir freuen uns, Ihnen diese große Gewerbeeinheit mit großer Freifläche in direkter Lage an der Anschlussstelle A92 - Landshut / Essenbach vorstellen zu dürfen.
Die Zufahrtsstraße zu Ihrer Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Industriegebiet und führt über zwei Einfahrtstore für PKW's & LKW’s direkt auf den gepflasterten Innenhof.
Sie betreten das Objekt über einen Empfangsbereich mit Büroarbeitsplätzen, der sich variabel gestalten lässt.
Direkt nebenan befindet sich ein Sozialraum mit der Anschlussmöglichkeit für eine Einbauküche.
Über einen kleinen Flur aus gelangen Sie in den großen beheizbaren Hallenbereich. Ein Rolltor dient als Einfahrt.
Das Objekt verfügt über 2 WCs. Eines liegt direkt neben dem Sozialraum. Das zweite ist direkt von der Halle aus zugänglich.
Über eine Stahltreppe in der Halle gelangen Sie auf eine ausbaufähige Fläche im OG, welche sich direkt über den oben genannten Räumen befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit einer weiteren Lagerfläche.
Bei Bedarf räumt der Eigentümer sogar die Option ein, diese Fläche in zusätzliche Büroräume zu erweitern.
Für welche Nutzung sich die Räumlichkeiten eignen könnten?
- als Lagerflächen mit Büro(s)
- (PKW-) Werkstatt
- Nutzung als OUTLET-Store für verschiedene Wirtschaftsgüter
- Fachmarkt / Handeslunternehmen für Elektro-, Bau-, Gartenartikel - Getränke ....
- für einen kleineren Logistikbetrieb (Versand- oder Zwischenlager für verschiedene Güter)
- als Maschinenverleih (z. B. von großen Baumaschinen oder Geräten für Erd- und Hubarbeiten)
Aktuell befindet sich in dieser Gewerbeeinheit noch ein Baumaschinenverleih. Aufgrund der Maschinen nutzt dieser den sich neben dem Gebäude befindlichen Waschplatz mit eingebautem Ölabscheider, wodurch sich bei Bedarf große Baustellenfahrzeuge sowie Autos oder Transporter mühelose säubern lassen.
Das Objekt ist mit Beton- und Fliesenboden ausgestattet.
HINWEIS:
Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Gewerbeobjekt handelt und dadurch die Miete der gültigen MwSt. unterliegt.
Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Lage
MARKTGEMEINDE - ESSENBACH
Essenbach ist eine Stadt im süd-östlichen Bayern und flächengemäß die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Landshut.
Der Markt verfügt über knapp 12.000 Einwohner sowie eine ausgewogene und krisenfeste Wirtschaftsstruktur. Es finden sich neben Handwerks- und Handelsbetrieben auch zahlreiche Dienstleistungs- und Industriebetriebe mit vielfältigem Arbeitsplatzangebot. Darüber hinaus ist der Markt auch Standort der Kernkraftwerke Isar 1 und 2.
Die Gewerberäume liegen direkt an der Anschlussstelle A92 - Landshut / Essenbach in einem Industriegebiet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, Großmarkt, eine Tankstelle sowie eine Autowerkstatt.
Innerhalb kürzester Zeit sind Sie auf der Autobahn und erreichen von dort aus in ca. 30 Minuten den Flughafen München. Auch gelangen Sie über die B11 in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Landshut oder in ca. 12 Minuten in die Neustadt Landshut.
Ausstattung
- Beton- und Fliesenboden
- Kunststofffenster in Weiß
- Industrieheizung für Hallenbereich
- Starkstrom-Anschluss
- Flutlichtstrahler (LED & Halogen) zu allen Seiten außer Rückseite
- 2 WCs
- Küchenanschlüsse im EG im Sozialraum vorhanden
- Büro- und Lagerflächen
- Internet-Geschwindigkeit: ca. 100 MBit/s (Glasfaseranschluss M-Net)
- Großer Einfahrtsbereich für LKW's & PKW's sowie ca. 30 zusätzliche KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche
- Komplett eingezäuntes Gelände mit großem Zufahrtstor (insgesamt 2 Tore)
- Waschplatz (ca. 5 m breit und ca. 8 m lang) im Außenbereich mit Ölabscheider
Sonstiges
Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Gerne informieren wir Sie vorab telefonisch bzw. vereinbaren einen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
WICHTIGER HINWEIS:
Aufgrund der aktuellen Situation finden Besichtigungen vor Ort nur unter Einhaltung der gesetzlichen COVID-19-Schutzmaßnahmen statt.
CORONA-Schutzmaßnahmen:
-Wir bitten Sie beim Besichtigungstermin eine MUND-NASEN-MASKE zu tragen, um somit eine höchstmögliche Sicherheit für Sie und unsere Mitarbeiter zu gewährleisten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Mund-Nasen-Maske keine Besichtigung durchgeführt werden kann!
-Während der Besichtigung gilt es, einen ABSTAND von mindestens 1,5 bis 2 Meter einzuhalten. Bitte beachten Sie auch diese Schutzmaßnahme.
-Bitte beschränken Sie die TEILNEHMERZAHL auf das unbedingt notwendige Maß.
-Bitte beachten Sie auch die allgemeine HUST- UND NIESETIKETTE (nur in die Armbeuge!)
NICHT MÖGLICH IST EINE BESICHTIGUNG für Personen:
-die sich in den letzten 14 Tagen in einem vom Robert Koch-Institut ausgewiesenen Risikogebiet aufgehalten haben
-die in den letzten 14 Tagen Kontakt zu einer Person hatten, bei welcher eine Infektion mit dem Coronavirus SARS-CoV-2 festgestellt wurde oder
-die Symptome bzw. Anzeichen einer möglichen Erkrankung mit dem Coronavirus haben.
IN DIESEN FÄLLEN BITTEN WIR SIE, EINEN GEPLANTEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VERSCHIEBEN.
Sprechen Sie uns gerne bei Fragen an.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können.
Auftraggeber des Maklers ist der Eigentümer ! PROVISIONSFREI für den Mieter !
Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, frei bleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Darüber hinaus gelten unsere AGBs. Diese erhalten Sie in Ergänzung zum Exposé sowie die Infos zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Mit Inanspruchnahme unserer Dienstleistung vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist erklären Sie sich bereit, auf ein 14tägiges Widerrufsrecht zu verzichten. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Anfragen streng diskret.
Das Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
- DV-Verkabelung
Anbieter
Frau Sonja B. Fricke
DA VINCI IMMOBILIEN GmbH
Neustadt 459
84028 Landshut
